不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜

更新頻度が比較的高い不動産鑑定士のブログです。ためになる情報を発信していきます(たまに下ネタも。)。

不動産鑑定士

【第383回】ディベロッパーVS鑑定業界

就活しているという20代前半のぴちぴちの女性の相談にのりました。

鑑定評価の仕事の紹介

こんにちは、城山です。 今日はお仕事のご案内です。ご興味がある方はコメントかDMをお願い致します。 税理士事務所で仕事している友人から連絡があり、不動産鑑定士さんを探しているとのことです。 西荻窪の建物(賃貸物件)で、鑑定評価の難易度は全く予想つ…

【第339回】必見www「不動産業界への就職を目指す就活生必見!これが力関係が一瞬でわかる【不動産業界カースト図】だ!」

1位はまぁしょうがないとして、せめて2位くらいには入れてほしいですよねみなさん。

【第336回】新年度開幕、緊急事態。どんな自分でありたいか?

COVID-19の今を問うていますが、これって別に普段から何か目標がある人なら当然やっていてもおかしくないことだな、と思いました。

【第335回】不動産鑑定士の不況の迎え方

リセッション入が確実な状況ですが、我々不動産鑑定士はどうすべきでしょうか。

【第302回】不動産鑑定士試験に不合格だった人へ

不合格、すなわち今までの数年の努力が無に帰する瞬間、 不合格、すなわち今までの数年をゴミ箱に捨てる瞬間、 不合格、すなわち不動産鑑定士とは認められないと否定された瞬間、

【第300回】不断の勉強と研鑚で仕事もモテも体得すべし

一般的要因の分析と、城山の個人的要因の分析と、300回記念の言い訳を。

【第282回】マトリックスと不動産鑑定士

世界は機械が休むことなく働き、驚くべき生産性の高さです。 それにもかかわらず我々の生活は楽になるどころかますますストレスの大きなものになっており、鑑定士はどんどん食えなくなっています。

【第278回】人は数字を使って嘘を付く

「アルキメデスの大戦」を観てきました。#数字は嘘をつかないが嘘つきは数字を使う

【第275回】君たちはどう生きるかその5

別にどんな難関資格でもいいですが、 試練を乗り越えるっていう経験は 自主的に若いうちにやっておくと いいような気がするのです。

【第274回】君たちはどう生きるかその4

同期とつるむのもいいが、程々に。 このブログは殺伐とした世界のオアシス的な立ち位置でやっていきます。

【第273回】君たちはどう生きるかその3

モテ期にモテることは簡単です。 モテ続けることが難しいのです。 モテキを過ぎる前に。継続することの価値。カネの使い方。

【第272回】君たちはどう生きるかその2

男のモテ期の一般論。

【第271回】君たちはどう生きるかその1

読者からの面会要望には断り続けてきましたが、初めて会ってみました。

【第263回】不動産鑑定士の試験は難しいのか

不動産鑑定士試験は①試験は結構難しい、②合格したら最低1年は修習(とお金)が必要、③登録しても給料はあまり高くない、つまり①②に対する③の効用が低い、だから受験生が減っていく、そういうことではないでしょうか。

【第262回】不動産鑑定士とはいったいなんなのか。

20代の不動産鑑定士、30代の不動産鑑定士、易化した試験で合格した不動産鑑定士

【第258号】民法が改正されるらしい

連保人の形骸化と保証会社の反映が予想されるね。

254号 終身雇用がなくなって、不動産鑑定士はどうなるのか

個人的に、終身雇用がなくなった場合のシミュレーションをしてみた。

物件売買時、テナントに何も言わなくてもいい理由

やはり理論と実践が大切ですね。 こういうことを思い出すと。 物件売買には登記が必要です。

12億円の一時金がほしい!(っていうか一時金ってなによ?)

敷金とか礼金とか保証金とかあるじゃん? 払うのムカつくじゃん? でもオーナー側としてはほしいじゃん? それぞれを少し深く考えてみた。これをそのまま解答用紙に書くと加点される。

最新の鑑定評価手法を聞いてきた。

こんにちは、城山です。 昨日は新進気鋭の不動産鑑定士先生で集合し、 最新の鑑定業界について語り合ってきました。 不動産鑑定士試験勉強中のあなたにも、 地方で鑑定をやっている先生にも聞かせてあげたい、 とっても刺激的な内容でした。 世の中に価値を…

不動産鑑定士は生涯現役?

年寄りの不動産鑑定士は引退すべきと言ったこともあるけれど。

収益還元法その1

みんな大好き収益還元法!

取引事例比較法(マーケットアプローチ)

取引事例比較法で絶対抑えるべき論点。人間は無意識のうちに、人と人を比べ、自分と他人を比べているのさ。

鑑定理論第五章のまとめ(その2)

価格時点と価格の種類。マウンティング女子の想定上の条件。

不動産鑑定士が念仏を唱えた(般若心経と不動産)

般若心経の現代語訳がかっこいいからぜひ一度読んでみてほしい、聞いてみて欲しい。

自分のキャリアの作り方2

34歳、なにをすべきだったのか。

不動産鑑定士の将来性その2

業界の将来はギブファーストの精神にかかっている。

不動産鑑定士の将来性

不動産鑑定士の将来はどうなんだろうか。

不動産鑑定士はAM会社で役立つのか

不動産鑑定士がAM会社に転職したらどうなるか。そこらのファンド担当の話を聞くよりリアルです。分かる人なら膝を打ち、知らない人は瞠目する、そんな内容です