こんにちは、城山です。
昨日は転職エージェントと面談してきました。
久々の面談です。
この記事からだいたい１００日経ちました。
■転職市場について
間違いないのは、
いまは売り手市場、
つまり転職希望者には有利、
ということですね。
「ポジションはいくらでもある！」
と言ってました。
転職するなら、
やはり２０２０までなのでしょうかね。
アセットマネジメント経験が３年未満だと、
アナリストからスタート。
アセットマネジメント経験が５年前後で
アソシエイトクラス、
７００万円くらいからですね。
アセットマネジメント経験が５年以上だと、
おそらくそこそこの人脈もありますので、
バイスプレジデントとか、
基本１,０００万円からスタートだそうです。
そこから、上積み、
例えばボーナスや、
スタートアップ企業であれば
ストックオプションなど、
提案されるようです。
まずはオファーレターをもらうことから
ですね。
■英語
でました英語です。
やっぱり英語です。
不動産プレイヤーで一番必要とされているのが
英語です。
アセットマネジメント経験が３年以上あって、
さらに不動産鑑定士で、
英語ができるとなると、
基本１,５００万円から、
しかも投資部門のヘッドとか。
転職市場でも取り合いになるそうです。
売り手市場だからこそ、
英語ができれば
いきなりのヘッドやトップも
ありえるみたいですね。
■なぜ英語？
英語があれば、アセットが国内に限られず、
世界中で投資できるから、
ですね。
国内で不動産を買えてる人って
いないですよね。
■英語ができるとは？
TOEICの点数ではなく、
実際に使えるレベルが必要です。
日本人なのでネイティブレベルまでは
求められないそうですが、
交渉の際で、
自分の主張をしっかりできるかどうか、
みたいです。
まずは履歴書を英語で書くことからですかね笑
履歴書はCVって言うそうです。
履歴書（CV）の書き方 | ロンドン留学センター https://www.london-ryugaku.com/cv/
同僚は全員日本人で、
上司が外国人で日本語が使えない場合だと、
多少のブロークイングリッシュでもOK
みたいです。
２０台だと、
読み書きもかなり求められるそうですが、
３０台のシニアクラスだと、
口頭での会話だけでいいみたいです。
まずは、
TOEICだと７５０点あれば、
コミュニケーションは可能かな、
と思われるそうです。
楽天とかは、９００点に足らないと、
給料が１０％カットらしいですね。笑
恐ろしい。。
■ミスマッチ
企業からの募集案件と、
応募者のミスマッチもあるそうです。
扱うアセットは日本国内、
投資家も日本人、
ただしヘッドクォーターは海外
このような場合にミスマッチが起きるそうです。
英語が使える不動産プレイヤーは、
海外アセットに取り組みたいわけです。
ファンドの扱うアセットは国内アセット。
でも応募者の扱いたいアセットは海外。
「あれ？」
みたいになるそうです笑
■城山の英語力
「いまどきそんなやつがいるのか」
と言われそうですね笑
だって必要ないんだもん。
ただ、
１年くらいベルリッツに通っていたので、
旅行では困らないレベルです。
では外資系ファンドに行くには
どうすればいいのか。
「面接の場数を踏むこと」
当たって砕けろで、
「面接を英語で受けまくること」
だそうです。
聞かれることって
だいたい同じらしいんですよ。
■エージェントはどうやって勉強したのか聞いてみた
お会いしたエージェントは、
２５歳くらいまで英語喋れなかった
らしいんです。
・ワーホリ
・フィリピン人とのスカイプ
・バーとかにいって外国人としゃべる
・仕事で海外プロジェクトに
積極的に関わっていく
・TEDを見る
・ポッドキャストを聞く
・youtubeを見る
・自分の趣味の英文を読む
英会話教室に行く必要はないって
言ってました。
やっぱりいろいろとやってるんですね。
■海外から国内へ進出したいファンド？
オーストラリアやアメリカから
日本へ進出したいファンドって
結構あるらしいんですよ。
日本支社を立ち上げるとき、
エージェントに
「英語が使える不動産プレイヤーを
紹介してほしい」
っていう連絡が来るそうです。
■３０台以降は即戦力
２０台とか、アソシエイトレベルなら、
英語の教育費用込みでの採用とか
あるみたいです。
一方、３０台だと、
即戦力
人脈
などが求められているので、
英語教育込みでの採用はないようです。
読者のなかで、英語を勉強したい、
アセットマネジメントやりたい、
しかも２０台、
という人がいたら、
思い切って飛び込んでみるのも
いいのではないでしょうか。
３０台の読者のみなさんは、
やはりディレクタークラスに
なりますね。
ファンドレイズのトップ
ヘッドオブ〇〇
ですね。
■国内VS外資
外資のほうが、
相対的に給料は高いみたいですね。
外資かつ英語不要、
さらに２,０００万円クラスだと、
建築側の人材に対して需要が高いみたいです。
■やるべきこと
やっぱ
英語の勉強、ですね。
だって英語ができると、
１,５００万円
ですよ。
めちゃくちゃ高給取りとは言いませんが、
それでもかなりの高給取りですよね。
年収1500万の世界はこう！年収1500万稼ぐ人の割合と稼げる職業 - Menjoy! メンジョイ https://www.men-joy.jp/archives/376912
面談終わって帰宅して、
さっそくスタディサプリ始めました笑
ほんとなにから手を付けていけばいいか
わかりませんけど、
やるしかないですよね。
勉強法を教えてくれる人って
本当に素晴らしい。
ちなみに、
私の勉強法の記事は
かなり読まれているのですが、
なかでもこの記事は
めちゃくちゃ読まれています。
やっぱり鑑定理論ですね。
■話題に出たファンド
こんな会社さんたちが話題になりました。
PAG http://www.pagasia.com/ja/
物流施設のリーディンググローバルプロバイダー | プロロジス https://www.prologis.co.jp/
日本GLP | 高機能かつ環境にも配慮した物流施設 https://www.glprop.co.jp/
LaSalle Investment Management : 会社概要 - 会社概要 http://www.japan.lasalle.com/JP/Company/Pages/default.aspx
JLL日本 | ジョーンズ ラング ラサール株式会社 http://www.joneslanglasalle.co.jp/japan/ja-jp
CBRE Global Investment Management | Real Estate Investment Programs & Professionals | CBRE https://www.cbre.co.jp/ja-jp/global/real-estate-services/directory/investment-management
Blackstone - Home https://japan.blackstone.com/
丸の内インフラストラクチャー株式会社 https://www.marunouchi-infra.co.jp/
三菱商事・ユービーエス・リアルティ株式会社 http://www.mc-ubs.com/img/slide03.jpg
ロードスターキャピタル株式会社 https://loadstarcapital.com/ja/index.html
■おわりに
売り手市場ですね。
英語使えなくても、
募集している会社はたくさんあるみたいです。
みなさんの刺激になれば幸いです。
メイクマネーしましょう。
