こんにちは、城山です。
関東には台風が近づいていますね。
今日は早く帰りましょう。
小さい頃は台風が来ると学校が休校になって、
それは嬉しかったっすね。
しかし受験生にとっては、せっかく試験が終わったのに
最初の週末が台風とは、、、
昨日はミッション：インポッシブル FALL OUTを観てきました。
映画『ミッション：インポッシブル/フォールアウト』公式サイト http://missionimpossible.jp/
この映画、トム・クルーズ主演で６作目ですが、みなさん
どれが一番好きですか？
私は全部好きなのですが、あえて選ぶなら、１でしょうか。
一番スパイ映画っぽい、と思います。
２以降は、アクション映画です笑
アマゾンプライムなら一部無料で観られます。
ミッション：インポッシブル／ ゴースト・プロトコル (字幕版)
かっこいいですね〜トム・クルーズ。
相当な努力を重ねて心身ともに維持しているのだと思います。
さて、前回の続きです。
いまの上司は５人目なのですが、今までで一番合わない。
今回は、
その前の４人目の合わなかったひとの話です。
ぱっと見た感じ、スマート。
少し話してみたところ、うちに秘めたアツいところを持ってそう。
ただし、
その人を評価するウワサが皆無（むしろ悪評ばかり）
何人か社員を休職させている
何人か社員を（巧妙に）退職に追い込んでいる
なんでも「くれ。」「紹介して。」「それ見せて。」「それ送ってくれる？」
いわゆるTaker気質。
GIVE & TAKE 「与える人」こそ成功する時代 (単行本)
こそこそ話が大好き。
命令は黙って聞け（理由は聞くな）、というタイプ。
自己顕示欲と承認欲求を足して２で乗じたような性格
気に食わないやつは、無視
部下を好き嫌いで評価
上司への態度と立場が下の人との態度が違いすぎる
ひどい書きっぷりですが、お許しください。
私もかなり精神を病んでしまいましたので。。
読み返すと、私にも悪いところはもちろんあったし、
「好き嫌いで評価する」とか、気持ちはわかるところも
あるのですが、
自分のことを傷つけたやつや、無条件で許しません。
例えば、自分に愛する子供がいて、
自分の子供を不合理に痛めつけたやつがいたら、
許さないですよね。
そんな人とは、全力で距離を置きましょう。
逃げましょう。
■仕事への向き合い方
みなさんは、何を見て働いていますか？
上司の顔ですか？
マーケットですか？
簡単に言うと、
上司の顔を見ている人（＝会社が潰れたら食べていけない人）
マーケットを観ている人（＝食べていける人）
だそうです。
■自分の技術資産
みなさんの、今までやってきた仕事は、なんですか？
私はこうです。
１ 法人営業
２ 財務
３ 不動産売買・運用
４ チームマネージャー
５ IR、PRなどの経験
このうち、１〜３が「専門性」、
４と５が「経験」、つまり業種に紐付かない技術だそうです。
ただしこの経験ですが、他の会社で展開できないなら、
それは技術資産とは言えないそうです。
で、２０代のうちは１〜３を極め、
３０代で４と５を取る、
すなわち２０代専門性を身に着けた３０代には貴重な経験が回ってくる、
ということです。
みなさん、２０代のうちに鑑定士になりましょう！
（と、言っても、私は３０代になってからの鑑定士ですが笑）
そして、４０代は人脈、です。
４０代で人脈ない人っているじゃないですか。
「紹介して！」ってうるさい人いませんか？
なんでテメエは業界長いこと自慢してくるのに知り合いとかいねーんだよ、
とツッコみたくなります。
■業界の生産性
今後、鑑定業界はどうなるのでしょうか。。
ガクブルですね。明るい将来があるのでしょうか。
あなたがもしいま、受験決意する前に戻ったら、
同じように受験する選択肢を選びますか？
正直わたしは、微妙なところです。
同じ時間を使って、もっと他になにかできたんじゃないか、
と思います。
不動産業界は、衣食住のうちの「住」ですから、
業界自体がなくなることはないと思いますものの、
人口が減りますから、ナチュラルなシュリンクは間違いないですよね。
ただ、「仕事のライフサイクル」がこれで分けられます。
１ ニッチ
２ スター
３ ルーチンワーク
４ 消滅
鑑定って、鑑定評価書書くだけなら、３から４の間にあるのでは。。
いまや、マンション販売業者ですら、
取引事例比較法とかやってますよね。
ファンドでも鑑定士じゃない人たちが、
せっせとDCF法使って、
賃料アップのストーリーを無理やり作って笑
社内説明しているわけですし。
今日はここまでにします。みなさん早く帰りましょう。
次回は、どうやってパワハラ上司から逃げたか、です。
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