不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜

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地方の不動産鑑定士は儲かるのか問題その2

こんにちは、城山です。

 

■前回の記事の紹介

前回の記事は、多くの方々にお読みいただいたようで、

ありがとうございました。

 

www.buzzlife1a0312758.com

 

どんな人に読んでいただいたのか、属性まではわからないのですが、

やはり、

・地方の不動産鑑定士

・独立を検討している受験生および不動産鑑定士

・住家被害認定調査に携わっている不動産鑑定士

などの皆さんに読んでいいただいたのではないでしょうか。

 

今回は、「その1」で書ききれなかったことなどを中心に

ご紹介します。

 

■「ぱっと見た感じ」の地方の不動産鑑定士

Aさんによると、

「どうやって生計を立てているのかわからないんだけど、

みんな身なりがパリッとしているんですよ。

良さそうな生地のシャツ着てたり、

仕立ての良さそうなジャケット着てたり、

高そうな時計していたり、、、

謎なんですよね。」

とのこと。

 

そんなに頻繁にではないようですが、地方の鑑定業界では、

「分科会」

なるものが開かれるそうです。

で、

地価公示発表までの作業スケジュールとか、

いろいろと話しをしていると。

17時くらいから飲み会笑が始まって、

3,500円で3時間飲み放題

という田舎らしいプライスで、

ワイワイとやっているそうです。

 

その席で、いろんな先生が集まるようですが、

みんな、パリッとした服装をしているそうなんですよ。

パリッとした服装、つまり

お金がないとできない格好です。

 

■地方の銀行について。

城山、一瞬だけ、

地方の不動産鑑定士を志してみるのもありかな、

と思ったんですね。

 

ただしそれでは生計を立てられそうにない?と思ったので、

不動産鑑定士として地銀に転職はどうか!?

と聞いてみました。

Aさんは、

不動産鑑定士を目指すような人は地銀は無理でしょう。

地銀、いまやばいですよ。

貸出先ないし、融資先があっても金利低いし。

休日は、上司に指示されて、

大口融資先のおっさんと登山とかさせられるんですよ笑

 

そうじゃなくても、銀行、特に地銀なんて

上司のご機嫌取りがいかにできるか

ですから、不動産鑑定士になるような意志がある人が入行したら

ソッコーで左遷ですよ笑。

 

恐ろしい。聞いてはいましたが。

 

■地方の景気について

これは、地方によって千差万別だと思いますが、

Aさんによると、

若い女性の半分以上が、キャバクラかクラブ勤務してるんじゃないか、

っていうくらい、若い女性の働き口がないです。

私の同級生なんてみんな専業主婦ですからね。」

 

これは普通にかわいそうですよね。

みんながみんなお酒好きなわけないし。

しかも地方のキャバクラやクラブにくる客って。

 

■地方の鑑定業界の景気について

一言で言うと、

冴えない。良くない。

地方には不動産鑑定士のお花畑が広がっている、

というのは、

この地方では当てはまらないウワサでした。

また、

不動産鑑定士の景気がもっとやばい地方もあるようです。

 

■次回のインタビュー

Aさんは、豪雨の影響で、

「この地方の不動産鑑定士全員と会って深い話をする、

というところまではまだ至っていない」

とのことでした。

なので、また今冬インタビューさせていただくことにしました。

そのときには、もう少し実態がはっきりとわかるようになっている

かもしれません。

 

不動産鑑定士の転職について

地方の不動産鑑定士とは少し話が変わりますが、

いま、AM業界がアツいらしいですね。

数年前から、不動産鑑定士からアセットマネジメント会社に

転職される人はたくさんいましたが、

変わらずAM会社はアセットマネジメントできる人、

正確に言うと、

アセットマネジメント経験がある人を募集しているらしいです。

AM会社に行きたいけど、

AM経験がないから、

AMの経験を積むためだけに、

年収が下がっても転職する不動産鑑定士さんがいる、

とのことです。

 

AM会社もいいんですけどね。

AM会社行っちゃうと、AMしかできないんですよね。

AMも面白い仕事ですが、不動産鑑定士は、

もう少し幅広く活躍できてもよいのではないでしょうか。

 

AM専業だと、将来が少し狭まってしまう、

そんな気がしています。

 

■おわりに

インタビュー、録音しておけばよかったです。

結構書き漏れてるはず。。

 

わかってはいましたが、

「地方の不動産鑑定士=儲かる」

という方程式は、成り立たないですね笑

 

今後も役立ちそうな情報をお届けしていきます。

 

夏休みも終わりですね。

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