不動産鑑定士のブログ 〜坂の上の雲〜

日本で唯一(ほぼ)毎日更新する不動産鑑定士のブログです。

パワーカップルってなんだ?月収100万円想定。

年収の5倍までローン可能とか、家賃は年収の3割が理想とかほんとに根拠あるんかいな?

愛の巣探し(仲介ブラック説)

住まい探しは不動産仲介業者を通しますが、働き方は大変そうです。

愛の巣探し(都内家賃高すぎ説)

東京の家賃めっちゃ高いよ!という肌感覚についてデータと事例で考えてみた。

気づけば200記事を超えていた話

いつもありがとうございます、これからもがんばりますので宜しくお願い致します。

ガーラ湯沢がカオスだったけど手軽に楽しめた話

ガーラ湯沢はお手軽に世界の縮図が見られる。

鑑定理論各論第3章のまとめ

みんな大好き証券化不動産ですよ。 もうDCFできましたか?

センスとか芸術性とか幽霊は不動産鑑定士は鑑定できない。

ロジカルじゃないものは、鑑定士は説明できないんだ。

メンタルをいかにコントロールするか2(性欲とクレイジーマインド)

メンタルを強くするためにはどうすればいいのか。

メンタルをいかにコントロールするか(ロッキーとマイク・タイソンと性欲)

みんなだいたいメンヘラじゃん?どうにかしたいじゃん?なんででしょう?メンタル鍛える方法は?

「七つの会議」は典型的な大企業病を描いた映画だがそれ以外の意味もある。

企業の不正は決してなくならない。それは人間の性だから。

凡人が天才を殺す理由と、大企業がイノベーションを起こせない理由は同じ?

天才はどのようにして凡人に殺されるのか

あなたは天才か、秀才か、凡人か。

天才だったらいいなと思うけど、現実はそうじゃないじゃん?

鑑定理論各論第2章のまとめ

各論第二章はやっぱり後回しになっちゃうよね。

AirPodsは高いけど満足できた

airpodsはいい。

鑑定理論各論第1章のまとめその2

このあたりが専門職業家っぽいよね。鑑定理論各論第1章のまとめその2です。 演習問題を解くことが大事だよ。

いかに「結婚」したか(準備編)

今日もまとまりのない文章だがプロポーズまで準備したことを書くよ。

シャンプーしてない

こんにちは、城山です。 私、1ヶ月シャンプーしてないんです。 はじめに 日々美容や見た目の改善に努めている皆さんかと思いますが、 1ヶ月シャンプーしてないって聞くと だいぶ不潔じゃないですか。 それだけ聞くと、 フケツな感じがしますよね。 慣れと…

鑑定理論各論第1章のまとめその1

開発法、底地、借地権について

嵐の活動休止について

死ぬわけじゃないじゃん?

不動産鑑定士が筋トレをやるべき理由

マジメて賢くて、しかも精神安定。ここに最強の不動産鑑定士爆誕

鑑定理論第9章のまとめ

鑑定評価報告書とか。

結婚について(人は魅力でしか縛れない)

結婚する理由ってなんだ。

胃カメラにトライしたときの話2

胃カメラも風俗だと思っていけばなんとかなる、と思った時の話

胃カメラにトライしたときの話1

「胃カメラ」やったことありますか? 先日、人生初の胃カメラに挑戦してきました。

鑑定理論第8章まとめ

土壌汚染とか、確定と確認とか。鑑定理論第8章

収益還元法その2

土地残余法など。

禁欲について(オ●禁の話3)

禁欲のきっかけと効果を自分に落とし込んで書いてみたよ。レッツオナ禁!

収益還元法その1

みんな大好き収益還元法!

取引事例比較法(マーケットアプローチ)

取引事例比較法で絶対抑えるべき論点。人間は無意識のうちに、人と人を比べ、自分と他人を比べているのさ。

原価法(コストメソッド)

原価法は、再調達原価と減価修正、そしてそれらのまとめ方をインプットしておく。